Trong bối cảnh thị trường bất động sản với nguồn cung hạn chế và giá chung cư liên tục tăng cao, nhiều người dân đối diện với tình huống khó khăn: họ có thể bán nhà cũ với lợi nhuận lớn nhưng lại gặp khó khăn trong việc tìm mua nhà mới.
Một trường hợp cụ thể là anh Nguyễn Văn Tú ở Cầu Giấy, Hà Nội, người đã bán căn chung cư 3 phòng ngủ của mình với giá 4,2 tỷ đồng, lãi 1 tỷ đồng so với giá mua 3 năm trước. Tuy nhiên, khi tìm mua nhà mới, anh Tú nhận thấy rằng giá chung cư đã tăng cao đáng kể, và anh gặp khó khăn trong việc tìm được căn hộ phù hợp với ngân sách hiện có. Theo báo cáo từ Savills, giá bán căn hộ sơ cấp đã tăng liên tiếp trong 19 quý, cao hơn 77% so với quý I/2019. Bộ Xây dựng cũng nhận định rằng sự gia tăng này chủ yếu do nguồn cung mới chủ yếu đa số thuộc phân khúc cao cấp. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), chỉ ra rằng mặc dù thị trường bất động sản gặp khó khăn, giá bất động sản vẫn duy trì mức cao, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn. Chuyên gia từ VSRS dự báo rằng giá chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024, với mức tăng trung bình từ 3 – 8%.
Sự tăng giá này một phần xuất phát từ việc nguồn cung hạn chế và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới giảm, đặc biệt là trong phân khúc bình dân và trung cấp.
Theo báo CafeF
